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Korean 독자 칼럼
▶ Lawrence Expressway와 Quito Road 근처의 주상복합
▶ Westgate West shopping center에 새로운 Costco
산타클라라 카운티 중에 상대적으로 개발이 더디었던 산호세 지역의 개발과 새로운 몰의 개발 계획에 대해 집중적으로 분석했습니다. 특히 이번 호에는 Lawrence Expressway와 Quito Road 근처의 쇼핑몰 재개발과 New Costco 설립 계획을 소개해 드리겠습니다.
● Santana Row-style 주상복합 빌리지
El Paseo de Saratoga 쇼핑센터와 Saratoga Avenue, Lawrence Expressway 사이에 있는 기존에 있는 쇼핑몰을 재개발하여 Santana Row style의 주상복합 빌리지를 개발한다고 합니다. Sand Hill Property Co. 건설 업체는 사무실, 상점, 레스토랑과 주택 단지 등 거대한 주상 복합 단지를 계획하고 있습니다.
세부적으로 개발 업체에 따르면 820개의 아파트와 280개의 주택을 포함한 1,100개의 주택과 총 165,000 sq ft의 커머셜 공간을 계획하고 있다고 합니다.
현재 이 프로젝트는 산호세 시티가 검토 중이며, 두 가지 재개발 옵션을 가지고 있습니다. 하나는 학교를 포함한 옵션이고, 두 번째는 학교를 포함하지 않는 옵션입니다. 만약 학교가 없는 옵션이 선택된다면 1,100개의 주택과 165,000 sq ft 의 대규모 주상복합단지로 재개발될 예정입니다.
Santana Row와 Westfield Valley Fair가 팬더믹 이전으로 회복되고 있는 현시점에서, 스타일의 고급 매장과 레스토랑을 갖춘 주상복합 빌리지로 새로운 변신이 기대됩니다.
San Jose City (Planning)에 나와 있는 진행 과정과 플랜은 아래 산호세 시티 개발 계획에 들어가 보시거나, “EL PASEO AND 1777 SARATOGA AVE MIXED USE VILLAGE (SIGNATURE PROJECT)”을 검색하시면 자세한 사항을 보실 수 있습니다.
https://www.sanjoseca.gov/your-government/departments-offices/planning-building-code-enforcement/planning-division/projects-of-high-interest/el-paseo-and-saratoga-ave-mixed-use-village
○ 위치:
1) Intersection of Saratoga Avenue, Lawrence Expressway
2) El Paseo de Saratoga shopping center near the corner of Saratoga Avenue and Quito Road in San Jose
By San Jose City (EL PASEO AND 1777 SARATOGA AVE MIXED USE VILLAGE)
● 산호세 새로운 Costco
Westgate West shopping center에 새로운 Costco가 들어올 계획이라고 합니다. 현재 코스코 개발을 위해서 160,000 sq ft 건물 등을 매입할 것을 제안했다고 합니다. 이 건물에는 Goodwill, Ethan Allen 가구점, Smart & Final, Orchard Supply Hardware 등이 포함됩니다.
Westgate West shopping center는 Prospect High School 건너편 길 아래에 위치에 있고, 현재 재개발이 검토 중인 El Paseo de Saratoga 쇼핑센터와는 대각선으로 5분 거리입니다. 아마 El Paseo de Saratoga 주상 복합 건물 건설과 맞물려, 대규모 아파트 단지 건설도 새로운 코스코 건설에 영향을 주지 않았을까 개인적으로 추측해 봅니다.
하지만, 새로운 Costco는 기존 주택 단지나 타운 하우스 단지, 메디컬 단지와 길을 공용으로 사용해야 하는 등 기존 거주민들의 많은 불편이 예상되어 산호세 시티에 개발이 승인될지는 지켜보아야 할 것 같습니다.
○ 위치:
Westgate West shopping center
By Google map
● 현재 계획 중인 산호세 몰 개발 계획 지도
Written by 카이 서 전문 리얼터
VP of Elim Investment Company
위바우치 벤처 및 부동산 투자 고문
www.realty0088.com
realty0088@gmail.com
650-200-0162
▶ Westgate West shopping center에 새로운 Costco
산타클라라 카운티 중에 상대적으로 개발이 더디었던 산호세 지역의 개발과 새로운 몰의 개발 계획에 대해 집중적으로 분석했습니다. 특히 이번 호에는 Lawrence Expressway와 Quito Road 근처의 쇼핑몰 재개발과 New Costco 설립 계획을 소개해 드리겠습니다.
● Santana Row-style 주상복합 빌리지
El Paseo de Saratoga 쇼핑센터와 Saratoga Avenue, Lawrence Expressway 사이에 있는 기존에 있는 쇼핑몰을 재개발하여 Santana Row style의 주상복합 빌리지를 개발한다고 합니다. Sand Hill Property Co. 건설 업체는 사무실, 상점, 레스토랑과 주택 단지 등 거대한 주상 복합 단지를 계획하고 있습니다.
세부적으로 개발 업체에 따르면 820개의 아파트와 280개의 주택을 포함한 1,100개의 주택과 총 165,000 sq ft의 커머셜 공간을 계획하고 있다고 합니다.
현재 이 프로젝트는 산호세 시티가 검토 중이며, 두 가지 재개발 옵션을 가지고 있습니다. 하나는 학교를 포함한 옵션이고, 두 번째는 학교를 포함하지 않는 옵션입니다. 만약 학교가 없는 옵션이 선택된다면 1,100개의 주택과 165,000 sq ft 의 대규모 주상복합단지로 재개발될 예정입니다.
Santana Row와 Westfield Valley Fair가 팬더믹 이전으로 회복되고 있는 현시점에서, 스타일의 고급 매장과 레스토랑을 갖춘 주상복합 빌리지로 새로운 변신이 기대됩니다.
San Jose City (Planning)에 나와 있는 진행 과정과 플랜은 아래 산호세 시티 개발 계획에 들어가 보시거나, “EL PASEO AND 1777 SARATOGA AVE MIXED USE VILLAGE (SIGNATURE PROJECT)”을 검색하시면 자세한 사항을 보실 수 있습니다.
https://www.sanjoseca.gov/your-government/departments-offices/planning-building-code-enforcement/planning-division/projects-of-high-interest/el-paseo-and-saratoga-ave-mixed-use-village
○ 위치:
1) Intersection of Saratoga Avenue, Lawrence Expressway
2) El Paseo de Saratoga shopping center near the corner of Saratoga Avenue and Quito Road in San Jose
By San Jose City (EL PASEO AND 1777 SARATOGA AVE MIXED USE VILLAGE)
● 산호세 새로운 Costco
Westgate West shopping center에 새로운 Costco가 들어올 계획이라고 합니다. 현재 코스코 개발을 위해서 160,000 sq ft 건물 등을 매입할 것을 제안했다고 합니다. 이 건물에는 Goodwill, Ethan Allen 가구점, Smart & Final, Orchard Supply Hardware 등이 포함됩니다.
Westgate West shopping center는 Prospect High School 건너편 길 아래에 위치에 있고, 현재 재개발이 검토 중인 El Paseo de Saratoga 쇼핑센터와는 대각선으로 5분 거리입니다. 아마 El Paseo de Saratoga 주상 복합 건물 건설과 맞물려, 대규모 아파트 단지 건설도 새로운 코스코 건설에 영향을 주지 않았을까 개인적으로 추측해 봅니다.
하지만, 새로운 Costco는 기존 주택 단지나 타운 하우스 단지, 메디컬 단지와 길을 공용으로 사용해야 하는 등 기존 거주민들의 많은 불편이 예상되어 산호세 시티에 개발이 승인될지는 지켜보아야 할 것 같습니다.
○ 위치:
Westgate West shopping center
By Google map
● 현재 계획 중인 산호세 몰 개발 계획 지도
Written by 카이 서 전문 리얼터
VP of Elim Investment Company
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