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[ 2022-02-24 ] 55 세 이상 집 사고 파실 때 Property Tax 혜택

- Proposition 19


카이 서 리얼터
650-200-0162
realty0088@gmail.com

레드핀보다 더 많은 혜택을 드립니다!

2021년 4월 1일 부터 시행된 Prop 19 은 55 세 이상의 주택 소유자 , 중증 장애인, 산불이나 자연재해로 인해 집이 많이 손상되어 있는 사람들을 위한 새로운 프로퍼티 세금 혜택입니다.

55세 이상 주택 소유자분들은 이전의 Prop 60/90의 세금 혜택과 비교하면 다음과 같은 차이점이 있습니다. 많이 헷갈려 하시는 분들이 있으셔서, 이전 법과 간단히 비교 했습니다.

- 새 Prop 19: 새로 구입하는 집( Primary residence)이 어떠한 가격(높거나 낮은 가격 등) 이라도 상관없이 적용 됩니다.

- 이전 Pros 60/90: Equal or Lesser Value 집을 사야 하는 규정이 있어, 새로 사는 집의 가격이 이전에 팔았던 집의 가격보다 같거나 낮아야 합니다.

- 새 Prop 19: 55세 이상인 분들은 평생 3번까지 집을 팔고 사면서 기존에 가졌던 주택의 프로퍼티 세금을 높은 가격의 집에 적용할 수 있습니다.

- 이전 Pros 60/90: 55세 이상인 분들은 평생 1회만 사용할 수 있습니다.

- 새 Prop 19: 캘리포니아 전 지역 모든 카운티에서 집을 사시고 파실 때 세금 혜택이 가능합니다. 만약 산호세에 사시는 분이 산호세 집을 팔고 샌디에고 집을 사셔도 프로퍼티 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

- 이전 Pros 60/90: Pros 90을 인정해주는 정해준 캘리포니아 카운티에서만 한정해서 집을 사고 팔 때 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

Prop 19은 55세 이상분들에게는 프로퍼티 텍스 혜택과 이전의 프로퍼티 세금을 그대로 가져 올 수 있는 정책이지만, 팔고 사는 집 가격에 따라 프로퍼티 세금이 달라질 수 있으므로 대략적인 세금 가격은 아래 산타클라라 카운티에서 제공하는 사이트를 참고하십시오. 정확한 프로퍼티 세금 계산과 정보는 전문 CPA이나 변호사와 상담하시기 바랍니다.

산타 클라라 카운티에서 제공하는 55세 이상인 분들을 위한 집을 팔고 사실때 Property Tax 혜택 (Prop19)계산기입니다. 아래 링크 참조하십시오

https://www.sccassessor.org/index.php/online-services/prop19-transfer-calculator?fbclid=IwAR27X_2cd9lJzpAftSoxVkH_IQThwV8WqUu9A9GqCzD0-qZhynJcpiDwaQY



By Alamada county https://www.acassessor.org/proposition-19/

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